Seine-et-Marne · 77
Menuiserie
à Melun
Melun, préfecture de Seine-et-Marne sur les bords de Seine, associe un centre ancien autour de la place Saint-Jean (dite place de Paris) et de la collégiale Notre-Dame, au bâti pavillonnaire et collectif périphérique. LUVA BAT y restaure les menuiseries des immeubles XVIIIe-XIXe en centre historique avec contraintes ABF, intervient sur les copropriétés années 70 des Mézereaux et remplace les pavillons 1960-1985 des quartiers nord et sud. Large gamme d'interventions, forte mobilisation des aides.
Spécificités locales
Les particularités de Melun
Le centre historique de Melun (place Saint-Jean, rue Saint-Aspais, collégiale Notre-Dame) est en périmètre ABF, avec contraintes strictes sur les menuiseries en façade rue : bois massif chêne ou pin peint, profils fins, petits-bois d'époque, teintes RAL imposées (gris perle, crème, vert wagon). Les quartiers périphériques (Mézereaux, Saint-Barthélemy, Plateau de Corbeil) comportent des copropriétés années 70 en rénovation énergétique ANRU, et du pavillonnaire 1960-1985 classique. Proximité Seine : façades exposées vents, classement AEV A*3 recommandé. Proximité autoroute A5b et RER D : vitrage acoustique demandé. Bâti ancien XVIIIe avec ouvertures souvent non standards (dimensions XVIIIe non métriques). Délai ABF 6-10 semaines avec souvent demande d'échantillon physique.
Cas concret
Chantier réalisé à Melun
Un immeuble XVIIIe rue Saint-Aspais, covisibilité directe avec la collégiale Notre-Dame : restauration de six fenêtres à la française pour la copropriété. Petits-bois saillants d'époque conservés, traverses basses pourries refaites chêne massif, pose vitrage feuilleté fin 4/12/4 acoustique compatible ABF. Peinture huile trois couches gris perle RAL 7035. Dossier ABF validé en sept semaines après échantillon physique. Budget 17 400 euros. Parallèlement, opération sur une copropriété 74 logements Mézereaux : 296 fenêtres PVC double vitrage, MaPrimeRénov' Copropriété 42% du devis global 420 000 euros.
Contexte tarifaire
Prix à Melun
À Melun, fenêtre bois ABF centre : 1 400 à 2 400 euros posée. PVC périphérie : 480 à 830 euros. Alu thermolaqué : 860 à 1 430 euros. Porte bois ABF : 3 500 à 5 800 euros. Restauration fenêtre ancienne : 900 à 1 600 euros. MaPrimeRénov' Copropriété : 30-45%.
Questions fréquentes
FAQ menuiserie à Melun
Centre historique Melun : quelles menuiseries autorisées ?
Bois massif peint (chêne ou pin) en façade rue, profils fins, petits-bois rapportés ou saillants à l'identique, teintes du plan de sauvegarde (gris perle, crème, vert wagon). PVC blanc refusé, alu anodisé brillant interdit en vue rue.
Combien pour une fenêtre bois ABF à Melun ?
Entre 1 400 et 2 400 euros posée par fenêtre chêne massif sur mesure avec petits-bois et vitrage fin. Restauration d'une fenêtre existante : 900-1 600 euros, respectueux du patrimoine et souvent plus économique.
Copropriété Mézereaux : quelles aides pour les fenêtres ?
MaPrimeRénov' Copropriété : 30 à 45% du devis global. CEE + Prime Île-de-France en complément. Pour copropriétés en difficulté ANRU, subventions complémentaires possibles. Vote en AG à la majorité.
Puis-je poser du PVC hors centre historique ?
Oui, dans les quartiers périphériques (Mézereaux, Saint-Barthélemy, Plateau de Corbeil), pas de contrainte ABF. PVC et alu acceptés après simple déclaration préalable en mairie. Pavillonnaire classique.
Notre méthode
Pourquoi LUVA BAT à Melun
- Bureau d'études intégré pour les chantiers structurels
- Coordination syndic et démarches administratives
- Artisans salariés, pas de sous-traitance en cascade
- Garantie décennale et assurance RC professionnelle
- Chantier propre, bâchage et évacuation des gravats inclus
Autres services à Melun
Besoin d'un autre corps de métier ?
Tarif indicatif
Fourchette IDF. Pour Melun, le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Melun en bref
- Population
- 41 451
- Prix m² moy.
- 2 500 à 3 500 €/m²
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