Val-d'Oise · 95
Menuiserie
à Argenteuil
Argenteuil, plus grande ville du Val-d'Oise, combine centre ancien en bord de Seine (autour de la basilique Saint-Denys), quartiers ANRU en rénovation (Val-d'Argent, Champagne) et large pavillonnaire (Orgemont, Côteaux). LUVA BAT y intervient sur les trois fronts : remplacements collectifs de menuiseries dans les copropriétés ANRU, pose diffuse chez les particuliers pavillonnaires, et restauration ponctuelle en centre historique. Zone dense, forte mobilisation des aides MaPrimeRénov' Copropriété et individuelle.
Spécificités locales
Les particularités de Argenteuil
Argenteuil présente trois typologies. Le centre ancien (place Jean-Baptiste-Ruinet, rue Notre-Dame) a quelques immeubles XVIIIe-XIXe en co-visibilité avec la basilique Saint-Denys, sous surveillance ABF ponctuelle. Les grands ensembles Val-d'Argent Nord et Sud, inscrits à l'ANRU 2, connaissent une rénovation massive depuis 2023 : tours et barres 1965-1975 avec huisseries alu simple vitrage à remplacer. Le pavillonnaire d'Orgemont, Côteaux et Mazagran (années 1920-1985) représente l'essentiel du diffus. Proximité Seine et A15 : bruit + vents. Vitrage acoustique AC2 recommandé le long de la RN311 et RD311. Classement AEV A*3 minimum sur façades exposées. Clientèle très diverse, fort recours aux aides (MaPrimeRénov' Bleu et Jaune majoritaires).
Cas concret
Chantier réalisé à Argenteuil
Opération ANRU au Val-d'Argent Sud : remplacement de 380 fenêtres et 95 portes-fenêtres sur un immeuble de 95 logements sociaux construit en 1968. PVC blanc double vitrage 4/16/4 argon Uw 1,2, classement AEV A*3 E*7B V*A2 (immeuble R+8). Pose site occupé 4 logements/jour, rotation trois équipes LUVA BAT, quatre mois de chantier. MaPrimeRénov' Copropriété 42% du devis global 430 000 euros. Gain thermique collectif mesuré 26% factures chauffage. Parallèlement, un pavillon meulier 1925 rue d'Orgemont : restauration de cinq fenêtres bois chêne d'origine.
Contexte tarifaire
Prix à Argenteuil
À Argenteuil, fenêtre PVC rénovation : 470 à 820 euros posée (380-520 en opération ANRU). Alu thermolaqué : 840 à 1 400 euros. Bois centre ancien : 1 200 à 2 100 euros. MaPrimeRénov' Copropriété ANRU : jusqu'à 55% selon dispositif.
Questions fréquentes
FAQ menuiserie à Argenteuil
Rénovation ANRU : qui paie les fenêtres au Val-d'Argent ?
Pour les locataires sociaux : le bailleur finance intégralement via MaPrimeRénov' Copropriété et subventions ANRU. Pour les propriétaires en copropriété ANRU : quote-part copropriétaire avec aides 42-55% du devis. Nous accompagnons toutes les démarches.
Combien pour 8 fenêtres dans un pavillon d'Argenteuil ?
4 800 à 7 200 euros en PVC double vitrage standard. Avec vitrage acoustique (utile près A15/RN311) : 6 500-10 500 euros. Aides MaPrimeRénov' + CEE + Prime IDF : 25 à 55% selon revenus.
ABF obligatoire en centre ancien d'Argenteuil ?
Dans un petit périmètre autour de la basilique Saint-Denys, oui. Bois peint côté rue, déclaration préalable + avis ABF. Hors de ce périmètre, déclaration préalable simple en mairie pour modification d'aspect.
Quel classement AEV pour un immeuble R+8 à Argenteuil ?
Minimum A*3 E*7B V*A2 à partir du 6e étage, A*4 E*9A V*A3 au-dessus du 10e. Classement affiché par le fabricant sur chaque référence. Nous vérifions systématiquement à l'achat.
Notre méthode
Pourquoi LUVA BAT à Argenteuil
- Bureau d'études intégré pour les chantiers structurels
- Coordination syndic et démarches administratives
- Artisans salariés, pas de sous-traitance en cascade
- Garantie décennale et assurance RC professionnelle
- Chantier propre, bâchage et évacuation des gravats inclus
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Tarif indicatif
Fourchette IDF. Pour Argenteuil, le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Argenteuil en bref
- Population
- 113 169
- Prix m² moy.
- 3 000 à 4 000 €/m²
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